Kto jest odpowiedzialny za kredyt hipoteczny, gdy małżonek umiera bez testamentu?

Category: Twój Kredyt
17 lutego 2021

Kto jest odpowiedzialny za kredyt hipoteczny, gdy małżonek umiera bez testamentu?

Jeśli umrzesz bez testamentu, ktoś nadal jest odpowiedzialny za spłatę kredytu hipotecznego na twojej nieruchomości. W zależności od okoliczności może to być odpowiedzialność spadkobiercy, żyjącego małżonka, firmy hipotecznej, a nawet firmy ubezpieczeniowej. Nie jest to temat, o którym nikt nie lubi myśleć, ale właściciele domów i ich małżonkowie powinni wiedzieć, co stanie się z ich domem po ich śmierci.

Osoba, która umiera bez woli, oznacza śmierć bez testamentu. Kiedy umierasz bez testamentu, twój majątek jest rozliczany zgodnie z prawem twojego stanu, w przeciwieństwie do twoich indywidualnych życzeń. Państwowe przepisy dotyczące intestacji przewidują podział majątku w wielopoziomowym systemie, który faworyzuje żyjącego małżonka zmarłego, dzieci i najbliższych krewnych. Jeśli, podobnie jak większość ludzi, chcesz kontrolować, co dzieje się z Twoimi aktywami po śmierci, jest to zachęta dla Ciebie, aby uporządkować swoje sprawy i sporządzić testament.

Kiedy umierasz, twoje długi nie znikają w magiczny sposób. Twój majątek staje się odpowiedzialny za twoje długi i niezależnie od tego, czy umrzesz z testamentem, czy bez, Twój majątek przejdzie proces zwany spadkiem. Proces spadkowy spłaca Twoje niespłacone rachunki i długi oraz rozdziela wszelkie aktywa, które pozostały, albo beneficjentom twojego testamentu, albo, w przypadku kogoś, kto umrze bez testamentu, osobom wyznaczonym do odbioru twoich aktywów na mocy prawa o stanie cywilnym. Po Twojej śmierci odpowiedzialność za spłatę kredytu hipotecznego spadnie na kogoś innego. Oto kilka scenariuszy pokazujących, kto może otrzymać to obciążenie.

Kiedy współmałżonek przy życiu musi zapłacić

Jeśli ty i twój małżonek wspólnie posiadacie swój dom, odpowiedzialność za hipotekę przejdzie na pozostałego przy życiu współmałżonka. Twój współmałżonek, który będzie teraz jedynym właścicielem domu, będzie również odpowiedzialny za całość kredytu hipotecznego. Jednak zgodnie z prawem federalnym pożyczkodawca nie może zmusić żyjącego współmałżonka do natychmiastowej spłaty całości pozostałej do spłaty kredytu hipotecznego po Twojej śmierci.

Jeśli jesteś jedynym właścicielem domu, Twój pozostały przy życiu współmałżonek prawdopodobnie odziedziczy go zgodnie z przepisami dotyczącymi dziedziczenia. Twój pozostały przy życiu współmałżonek może wtedy stać się odpowiedzialny za spłatę kredytu hipotecznego, jeśli aktywa majątku nie mogą pokryć pozostałego salda.

Kiedy firma hipoteczna lub polisa ubezpieczeniowa muszą zapłacić

Niektóre kredyty hipoteczne będą zawierać postanowienie stwierdzające, że ubezpieczenie na życie spłaci hipotekę w przypadku śmierci kredytodawcy. Sprawdź, czy Twój kredyt hipoteczny zawiera taką polisę. Jeśli tak, polisa powinna pokryć kwotę pozostałą na domu.

Polisa na życie trafia do wskazanego przez Ciebie beneficjenta w przypadku Twojej śmierci i nie jest traktowana jako składnik aktywów stanowiący część Twojego majątku. Dlatego wszelkie wypłaty z polisy na życie nie muszą być wykorzystywane na spłatę kredytu hipotecznego. Jeśli jednak Twój współmałżonek jest beneficjentem Twojej polisy ubezpieczeniowej na życie i dziedziczy Twój dom, może zdecydować się przeznaczyć wpływy na spłatę domu.

Kiedy majątek musi zapłacić

Jeśli nie ma współwłaściciela kredytu hipotecznego, aktywa majątku mogą zostać wykorzystane do spłaty pozostałej do spłaty kwoty kredytu hipotecznego. Jeśli w Twoim majątku nie ma wystarczającej ilości majątku, aby pokryć pozostałe saldo, współmałżonek pozostały przy życiu może przejąć spłaty kredytu hipotecznego.

Prawo federalne chroni prawo pozostałego przy życiu współmałżonka, który dziedziczy dom, do przejęcia hipoteki na tej nieruchomości, więc bank nie może po prostu automatycznie przejmować nieruchomości po Twojej śmierci, nie dając pozostałemu przy życiu współmałżonkowi możliwości przejęcia hipoteki.

Ta część witryny służy wyłącznie do celów informacyjnych. Treść nie stanowi porady prawnej. Oświadczenia i opinie są wyrażeniem autora, a nie LegalZoom, i nie zostały ocenione przez LegalZoom pod względem dokładności, kompletności lub zmian w prawie.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy